有房产证,房屋性质集资合作建房,也有土地使用证,使用权类型划拨,但是现在不能过户公正有用吗?

有房产证,房屋性质:集资合作建房,也有土地使用证,使用权类型:划拨,但是现在不能过户,是单位的土地。这种房能买吗?公正有用吗?