二手房买卖,已办理土地证过户但未办理房产证过户,土地证上已写买方名字。在交付首期时卖方已口头承诺给买方签一张委托书,买方可以全权装修房子,全程都有中介在场证明。此后卖方一直未履行承诺,在办理土地证过户结束后依然不肯签委托书,也不肯交锁匙买房测量尺寸以备装修。由于卖方放盘时把锁匙交给多个中介,签订买卖合同后卖方没有... 展开
二手房买卖,已办理土地证过户但未办理房产证过户,土地证上已写买方名字。在交付首期时卖方已口头承诺给买方签一张委托书,买方可以全权装修房子,全程都有中介在场证明。此后卖方一直未履行承诺,在办理土地证过户结束后依然不肯签委托书,也不肯交锁匙买房测量尺寸以备装修。由于卖方放盘时把锁匙交给多个中介,签订买卖合同后卖方没有承诺收回其他中介的锁匙,在此过户手续办理过程中,曾有其他中介进去看房。买方基于维护三方利益,防止他人毁坏房屋,私下找到物业管理处更换大门锁匙,但房子的一切丝毫未动。 现在卖方说买方和中介串通,要控告买方和中介。 请问:买方是否需要承担法律责任。若卖方就此理由毁约,买方需要承担毁约责任吗? 收起