房产证上的土地使用权面积要怎么计算?土地证是不是就是可以使有法律依据的?
我的房产证上写着建筑面积140.72平米,使用权类型是出让,使用权面积117.6平米,独用面积0平米,分摊面积是117.6平米,今天交的取暖费是按123.46平米算的,弄得我一头雾水,房产证上也没有写明套内面积是多少,购房合同上的建筑面积是140.48平米,套内建筑面积是122.52平米,供热合同上的123.46平米还是不含... 展开
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商品房土地使用证上的面积是指该房分摊的土地使用权的面积,不是房子的建筑面积。土地分摊面积,按照房屋建筑面积(房产证上的产权面积)占小区全部房屋的总建筑面积的比例,分摊小区建设用地总面积。
2018-01-25 11:19
来自北京市
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土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地( 展开
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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