2017广州购买第二套房政策有哪些?
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广州将执行最新版的公积金贷款政策,新政。幅放宽了首套、二套的首付款比例,比如只要是购买首套普通自住房,首付款比例最低可两成,且无以前的面积区分。
2018-01-23 16:10
来自北京市
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
目前广州仍实行本市户籍限购2套,外地户籍5年连续缴纳3年以上社保或个税才能买一套住房(增城、从化不限购),首套房首付最低3成、二套房首付七成的限购限贷政策。
广州二套房认定依据:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请 展开
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