太原市棚户区改造回迁房,房主是村里的拆迁补偿面积多,私产房,土地性质集体靠谱吗?

太原市棚户区改造回迁房,房主是村里的拆迁补偿面积多,私产房,土地性质集体,回迁到棚户区改造的安置房小区,现房,能直接在折迁与回迁安置协议上填写买房人的名字,拆迁与回迁协议上都盖有村委会与街道办事处的公章,无需过户,交全款即可拿钥匙,维修基全在政务大厅交付,能下大红本,付款时付到卖房人账号,靠谱吗?