不满五年二手房交易税费怎么算

二手房若户按相关规定则需要缴纳费用：（1）增值税：税率5.55%由卖缴纳同规定：若转让售购买间足2非普通住宅需按照全额征收增值税；若转让售购买间超2非普通住宅或者转让售购买间足2普通住宅需按照两交易差价征收增值税；若转让售购买间超2普通住宅则免征增值税；所售房产非住宅类商铺、写字间或厂房等则论证否2都需要全额征收增值税；（2）所税：税率交易总额1%或两交易差20%由卖缴纳征收两条件：家庭唯住宅及购买间超5两条件同满足免交所税；任何条件满足都必须缴纳所税；另外所售房产非住宅类房产则管情况都要缴纳所税（3）印花税：税率1%买卖双各半至今家暂免征收（4）契税：基准税率3%优惠税率1.5% 1%由买缴纳同规定若买首购买面积足90平普通住宅缴纳交易总额1%；若买首购买面积超90平(包含90平)普通住宅则缴纳交易总额1.5%；若买购买房产非普通住宅或者非住宅则缴纳交易总额3%（5）测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 般说房改房都需要测绘商品房原产权证没房管局测绘章需要测绘（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元共权证:20元 收起