地下室容积率计算需不需要?

你好,计算容积率时,地下车库一般不算。国家没有明确规定,由各地政府自行制定。但为解决车多车位少,停车难的问题。各地政府一般对建设单位开发住宅建设项目,其项目非经营性架空层及地下车库部分的建筑面积,不计入建筑容积率。所以,计算容积率时,地下车库一般不算;但别墅地下室一般要算。