一、签订监理合同书 家装监理首先跟业主签订监理合同书。 1、明确监理工作的内容;2、明确委托人和监理方的职责和权利;3、明确合同价格及付款方式;4、明确工期要求及工程延期处理办法;二、审核装饰公司 审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。 三、审核设计方案 设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。 展开
一、签订监理合同书 家装监理首先跟业主签订监理合同书。 1、明确监理工作的内容;2、明确委托人和监理方的职责和权利;3、明确合同价格及付款方式;4、明确工期要求及工程延期处理办法;二、审核装饰公司 审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。 三、审核设计方案 设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。 四、审核合同 合同是否采用,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。 五、审核施工人员资格 施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。 六、审核检验材料 监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。 1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;3、要求进场材料设备的合理存放和保管;4、提交上述资料备案 七、审核施工工艺 施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。 1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;八、委、监、承三方联合签认承包人报验的 关于家装监理问题解析: 1、家庭装修有必要聘请监理吗? 每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。 2、家装监理收费有没有行业标准? 目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。 3、如果家装监理不负责怎么办? 作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。 收起
