北京市新房契税怎么计算?
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你好,北京市新房契税计算:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五
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2018-01-07 10:42
来自北京市
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北京市新房契税计算方法;普通住宅,房本不满5年的,面积低于90平方米,不包含90的,且是首次购房为百分之一、90至140之间的,客户首次购房为百分1.5.客户二次购房的无论面积多少都是百分之3。非普通住宅的就是大于140方的,且容积小于百分之1的,不论房本满不满5年,均为百分之3.
契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定
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