认购书表明:乙方须于签订《重庆市商品房买卖合同》之日付清全部总房款。认购书并没有明文规定签约流程能否申请起诉?

认购书表明:乙方须于签订《重庆市商品房买卖合同》之日付清全部总房款。认购书并没有明文规定签约流程,若甲乙双方在签合同和付款的顺序上无法协商,能否申请起诉,要求认购书无效,退还定金。