有谁能够告诉我房改房房产证如何办理?
其他答案
你好,既然是房改房,那么你提供大土地证及分房房产证、房改合同、身份证等资料去办理就是了,时间只要不是第一次分户即已经完成对该项目的土地权调以及竣工审查符合要求的,分户时间是不会太长的,一般与商品房时间区别不会太大。不过笔者注意到你是想将该房改房用于抵押,那么可能还涉及将房改房进行划拨补办出让,那么它的时间就相对会长一些,因为在给你办理分户土地证时增加出让环节。
2018-01-04 14:26
来自北京市
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1.房改房可以买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。2.二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。3.当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以
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办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下: 1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 2、直系亲属下,赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业,办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%,交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年,建议直接买卖过户。 3、房改房
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