其他答案
一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4 展开
2017-12-23 19:05
来自北京市
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一、上海市房地产过户费是按照房屋实际成交额计算的,即建筑面积乘以1.05%,如有特殊情况需申报税务部门批准。二、上海房地产过户费用包括契税、印花税和登记费等。
房屋产权过户费用:1.契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;首次购买90平方米以下的普通住宅按买价征收1%征收,90-140平方米按房价1.5%征收;非首次买方米等于140平方米(包含140平方米)按房价3-4%征收。个人将购买不足两年的普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2.印花税:印花税应纳 展开
一百元,办理二手房按揭时需要缴纳哪些税费?二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向上海机构申请的贷款。想要按揭贷款购买二手房,就要了解二手房按揭贷款的相关事项。
1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方(工本印花税20元)买方;
房产过户费用主要包括契税、印花税、交易手续费和产权登记费等。房屋过户需要缴纳的费用有登记费,住宅80元,商铺550元;房屋登记费60元;印花税5元。如果房产证过五年也需要交,并且是唯一住房就免征!
上海房产证过户费用:1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(注意:合同上写清楚卖方应付的税费和办理贷款等事项)。2、增值税;按房屋成交价格的5%缴纳。个人所得税;按房屋成交价格的1%或房价的20%来征收(若是房屋原值一般免征,非普通住宅按房价的3%来征收);如果按房价的6-30%缴纳,买方承担(注意:合同上约定的 展开
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