请问住房分类除了商品房还有什么房?
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您好，住宅房的产权性质是商品房，商业用房是指已经竣工验收合格且取得建设工程规划许可证和房屋测绘成果并交付使用的房屋。按照这一条法律法规，房产在交付使用之前就已经确定物业公司能够正常出售、准确地推算房产的价格（或者是不限制交房之日）。
房屋的性质有商品房和普通住宅,经济适用住房的产权年限不一样,其计划单位为:房改房、经济适用住房是指政府在实施土地储备项目、规划建设、销售土地时以及为公共设施配套、服务设施、管理工程任务等行政事项时,对被定向购买人支付的价款;普通住房,标准价的2.5~1.9倍;经济适用房的房型多种多样,包括平面、框架结构、砖混、钢筋混凝土现浇、预制板块、小楼梯间、大楼梯间,不同的用处、不同的建筑类别,其土地使用年限
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住宅房产与商品房的区别在于房屋是否具有完全不同的使用性质,商品房的土地属性不一样,商品房的土地属性也不一样。
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