请问过户抵押三个多月了，贷款还不放，究竟是中介问题还是银行问题？急急急

各位大神你们好！我在沈阳购房，信友房产作为本人的中介，九月18号就抵押过户了，可至今银行未放款，中介一直跟我说是银行放款慢，可是已经三个月了，这到底是信友房产中介排不上放款号，还是就是银行问题？请各位大神指教？也请各位大神吱吱招！最后悔就是中介费全额给了，感觉中介懈怠，不办事儿！着急！着急！