集体土地房产证能过户吗?是否要等到国有土地的变更?

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多

如果你是在集体土地上建的房子,该房是没有房产证的。

农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用.说白了就是没有房产证。