大神来帮我选东莞市区这几套二手房

本人预算在市区买一套房子，要求地理环境佳小区不旧就好，打算自住?投资 1.黄旗印象，160万80平大两房。 优点，很快地铁1号线新源站出口，附近公园，国贸，汇一城等，且离鸿福路口站也就1公里。投资价值挺高的。房产证土地07 08年的.次新小区。还有东城小学学位。 缺点，就是小区没花园，单价高。 2.汇景上层，210万131平大三房。 优点，离西平站一公里，附近去哪都好像挺近的，小区安静，且单价便宜，装修可以。 缺点，小区很小，中间有点花园，成交率很低，很难才放出一套，影响力很低，之前成交单价都很低，且94年的地，09年交楼，楼龄块10年了。 3.丰盛名苑，165万94平小三房。 优点，未来的南城总部基地吧，南城车站隔壁吧，单价能接受吧。小区里面绿化还行，比上面两个要好。 缺点，户型很差不是厅出阳台，那个地方目前有点低端，附近有个峰汇，别的要跑盲远。 本人其实最想买黄旗印象的103平小三房户型，可惜业主临时说不卖，另一个业主很大口气要235万所以直接不考虑。唯有考虑考虑两房。 大家帮我选择一下吧，或者有更好的建议，我的预算需要200万内，超过的话一点还行，多无能为力！ 收起