口头房屋买卖多年,未支付一分钱费用,也无任何书面协议,房产证仍是原房主

口头合同也是合同的一种方式,房主卖房前,应征求一下原买主的意见。但由于双方没有违约约定,原买主也未交付定金,并且为交付任何购房款,一般情况下不会承担违约责任。