交了部分购房款却不想要房子了怎么退钱

交了部分购房款,却不想买房了,该房屋赠送面积与协议上的建筑面积一样,也就是说房产证只能拿到一半面积的房产,不知道怎样才能让开发商退钱,因为协议上写的是开发商不给退钱,真的很着急,请您帮帮我,谢谢!