卖房子时屋主没有把房子卖给原来那个买方,卖给了另一个人我想咨询这样能起诉吗?

你好,我想咨询一下卖房子时屋主没有把房子卖给原来那个买方,卖给了另一个人,当时买方交了1万订金给中介(因为房子放在中介卖的)中介给了5000给屋主,后来屋主觉得价钱不合理卖给了另一个人,屋主把5000订金给回中介,现在买方要起诉屋主赔偿违约金,我想咨询这样能起诉吗?