2016成都二套房怎么界定

二套房以家庭套数为准: 1、借款人首次申请利用贷款购房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;4、不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民申请房贷的。

据了解,房屋在以下情况下,将被界定为二套房:1、借款人买房时,在成都房屋登记处登记的时候,借款人名下已经有一套住房的情况;2、借款人已经办贷款购买过一套住房的,又再一次申请贷款买房的情况;3、贷款银行通过调查了解后,得知借款人名下已经有一套或一套以上住房的情况;4、若是成都以外的外地居民,能够提供一年以上的社保或者纳税证明的,贷款银行经过了解发现借款人在成都名下已有一套住房的情况。

2016成都二套房界定的方法:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。