房屋入住3年,与开发商多次索要两书一表,但是开发商以贷款未签字为由,要交清房款才给予办理相关手续,并

房屋入住3年,与开发商多次索要两书一表,但是开发商以贷款未签字为由,要交清房款才给予办理相关手续,并强行停水停电,请问是否合法?如果不合法,触犯了什么法律?这种情况下,退房要求是否合理,有何要求?可否要求赔偿?谢谢您,辛苦了