请问开发商不具备国土证、预售许可证情况下的房屋买卖合同是否合法

请问开发商不具备国土证、预售许可证情况下的房屋买卖合同是否合法?1、房屋买卖已近发生,并且交房。因为交房2年均未能获得房产证产生纠纷。2、房款为购买方一次性付清,交房以来并未拖欠水电气费及物业费。3、经查明目前开发商正在补办5证,目前国土、预售双证均为办理下来。4、购房时合同签订条款中,并未对房产证未办理下来的做出更明确的约... 展开

黄振扬 | 2017-10-14 15:15 | 来自北京市

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ask3931608941

这是不合法。

2017-10-14 16:20

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商缺土地证能否备案?购房需知土地产权细节去查看

开发商如果没有土地证,一般情况下可以进行备案,但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明,不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权,进而影响权益保护。

ask5951763019

你好，如你已经收房那么是不能主张违约责任的。

2017-10-14 16:05

来自北京市

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ask4581407280

你好，在尚未取得预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，你只能要求对方承担违约责任。

2017-10-14 15:55

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ydajing

您好，退房的可能性很小，可以主张违约责任。

2017-10-14 15:48

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海天驿

退房的可能性小，可以要求对方承担违约责任。我的补充： 2014-10-13 08:28

2017-10-14 15:41

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ask39195723

您好，可以向法院起诉要求解除合同，赔偿损失。

2017-10-14 15:25

来自北京市

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