长春公积金贷款上限是多少?

现在规定公积金贷款最高额度是40万,也就是说如果总房款的70%在40万以内,可以贷出来,超过的话就意味着你的首付必须高于30%,将超过40万的部分补足。买二手房按照国家政策是和买新房没有差别的,只不过二手房不满5年的房子要额外缴纳总房款5%的营业税,这个钱一般都是,买房者承担,这部分税费不计入总房款,不能贷款。如果不满5年的房子各种税费总计为9%,而超过5年的总计为4%。在二手房交易的过程中,一般都是要找一个中介方来办理各种手续,费用为2%。根据各个地区的差异可能在各个细节上有差异 收起

贷款额度1、新建商品房住房贷款(1)、一套住房:市区最高贷款额度为60万元,外县(市)区和铁路沿线最高额度为40万元。(2)、二套住房:最高贷款额度为房款总额的40%。2、存量房贷款(1)、一套住房:(1)最高贷款额度为50万元。(2)所购住房房龄在10年(含10年)以内的,最高贷款额度不得高于经确认的抵押物现值的70%;所购住房房龄在10年以上的,最高贷款额度不得高于经确认的抵押物现值的60%。(2)、二套住房:最高贷款额度不得高于经确认的抵押物现值的40%。 收起

1.按照长春住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照长春贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3.按照长春贷款比例计算的可贷额度对购买长春首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买长春经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套长春住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 收起