租的房子空调电路出现问题维修的费用由房东还是租客承担?

依据合同法的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。故首先应看合同约定由谁承当维修费用,有约定按约定,无约定则房东承担。若属于房东承担的,房东未履行维修义务的,租客可以自行维修,维修费用由房东负担。