花果园房子房产证还没下来，先公证，等房产证下来再过户。这样可以买吗？风险大吗？好纠结！

fang8151485011 | 2017-09-21 23:06

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风险太大，公证，法院也不支持

2017-09-23 16:46

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房天下知识为您分享了一条干货

: 没有房产证的房子能否安心购买?潜在风险解析去查看

在考虑购买没有房产证的房产时,可能会遭遇产权不明确、过户难和一房多卖等风险,从而面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产权属证书是确认物权的法定依据。

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不动产证没下来，只能通过公正的方式交易，这样做的风险挺大，一旦到时候房价上涨过多，房东毁约，得不偿失，风险重重，建议仔细考虑好，请参考。

2017-09-23 07:55

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现在房产处置委托司法部要求公证处不得一次性办理全权委托公证，必须重大事项分次委托，所以公证可行性不大，不动产以登记为准，再没有过户到你名下之前，原产权人债务纠纷都可能导致房产被冻结查封。所以需要慎重操作。市场价格波动大，违约案例比例很多，所以建议购买有不动产证房屋。如果一定要买这个房子，对业主个人征信，工作生活居所都要充分调查，最好有人担保，最终取决于原产权人是否重信用守合同的精神。

2017-09-24 23:30

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风险大，法律不允许

2017-09-24 15:11

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