我想问一下 买了房 付了定金和一部分房款 后来知道房子没有售房许可证 会有哪些风险 要怎么办

你好，无预售许可证售房本身就是违规行为，这个时候开发商无法与购房者签订正规购房合同，在法律上购房者利益很难得到保障。 建议，购买无证预售的期房，风险很大，如果实在要买，一定要详细了解开发企业的信誉、实力，其他四证办理情况如何、预售许可证未办下来的原因、工程是否开工等情况；签订的认购书一定要详细约定开发商违约的赔偿责任，尽量不要交全款。交完房款是不是就该签合同？