有新房一套已批但未拿到房产证件,还有老房一处有房产证,现在房屋拆迁新房已赔偿老房以90一平赔偿合理吗?

是不是合理,需要看了当地的拆迁政策才能确定。

90元一平显然不合理,拆迁房屋,主要考虑房屋所在土地是什么性质,适用不同的房屋征收拆迁法律程序。如果是国有土地上房屋是要按照周边相类似的房地产市场价格进行补偿,如果是集体土地房屋在城市规划区范围内的也要按照国有土地上房屋是要按照周边相类似的房地产市场价格进行执行,城市规划区范围之外的集体土地房屋按照重置成新价格也不会低于90一平。所以显然补偿不合理。

按拆迁补偿协议来协商谈判。