买房交完首付购房贷款办不下来该怎么办?
我最近遇到一些问题,但是在这一方面我又不是很了解,有谁能够告诉我买房交完首付购房贷款办不下来该怎么办呢?
其他答案
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款那你完全没有责任可以要求退房并且要求开发商支付违约金。如果不想退房可以要求开发商解决问题具体可以和开发商协商解决。如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来那按照合同(一般购房合同都有注明)你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款)具体的你 展开
2017-09-04 11:44
来自北京市
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首先要弄清楚房贷下不来的原因,如是可通过后期完善的问题,且难度不大,想办法完善;如完善不了,另作考虑;其次,能通过亲朋好友借款且额度符合,即补齐余款;再次,退首付也是没有办法的,当然如贷款办不了的原因是开发商的,可依据合同约定,除退首付为,另要求按约定赔偿当期利息。
银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式,但是由于买方个人因素的影响,并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房,必须得综合分析个人情况,比如个人信用,个人实际经济情况,长远还款能力等等,规避在买房过程中可能会出现的意外情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条:因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖 展开
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