请教各位老师,房子交了首付,办理贷款的最晚时间是什么时候呢?

各位老师好,请问下,房子交了首付,办理贷款的最晚时间是什么时候呢?还没有提交资料和签署合同,是按照协议里面的时间(2016年10月交房),还是说现在已经有五证了就必须要办理贷款呢?如果明年办理可以吗,有什么需要注意的,非常感谢好心人回复。谢谢。