谁能准确说出二手房交易程序流程?

1、买方咨询:首先买房要先了解二手房的情况,与卖方联系。并且查看房产证以及卖方的身份证件,与卖方沟通价格、咨询房屋的使用情况,以及房屋周边的建筑设施情况。 2、签合同:确定好房屋信息之后,买方需要交纳一定的购房定金,双方签订购房合同,合同一式三份。 3、办理过户:签好合同之后,双方需要办理房屋过户,可以向当地房地产交易管理部门提出申请,房地产交易管理部门需要检查相关证件,这个要准备好。4、立契:待房地产交易管理部门审核通过之后,买卖双方可以办理立契手续。 5、缴纳税费:要根据自己购买的二手房性质,交纳一定税费。 6、办理产权转移过户手续:在房地产交易管理部门办理好产权变更之后,还需要把材料交到发证部门,然后办理产权证书。 7、银行贷款:如果不是全额购买的话,还需要办理银行贷款,需要通过银行的审核和对房屋的评估之后,银行会根据买房的经济条件办理贷款。 8、打余款完成交易:在办理好之后,买房交完余款之后,卖方把房子交给买方。 收起