关于起诉开发商未能按照规定时间交房,及办理不了房产证等咨询（来自淮安凤凰城小区小区）

本人于2014年10月份,在武汉市黄陂区武湖街道,购得武汉市辉阳置业有限公司,辉阳凤凰城小区一房屋,购买的时候是按揭分期付款,合同约定交房时间为2015年10月份,但因为开发商没有取得竣工验收合同,本人就拒绝了收房,期间也询问过物业,才得知2016年8月份他们才取得部分验收合格,但因为其他业主有一部分人没有收房,且收房了的业主未办理到房产证,所以,一直都没有去收房,至今快三年时间,整个小区所有业主,都未办理到房产证,现在决定集体走司法途径,来解决这件事情,然而又得知,只有收了房的业主,才能起诉开发商产权所有权,没有收房的业主,只能起诉开发商违约事宜,所以,本人准备先去收房,再起诉,但是物业说,开发商把所有业主资料都收走了为由,暂时,没有收房的业主,收不了房,我想咨询下您,现在我可以一并起诉开发商,违约和产权所有权吗? 收起