向无良开发商讨还我们的房屋不动产权证

土地是开发商陈建资建房于2001年出资购买原石羊镇派出所土地及房屋,由他修建成商品房买给我们。致今未办理土地证,还把房产证办成了小产证。因为种种原因,这个无良开发商我们准备联名起诉他!他的手续我们今天去土地资源局让内行都读不懂!我们被陈惨了,想具体咨询你们!我们可以联名怎么去起诉他。