从中介买的二手房，首付六十多万交了，也过户了，当时签的合同是今天交房，现在房主死活不交房？怎么办！

从中介买的二手房，全款120万，当时签的合同是今天交房，首付60万多已经给了，过户费评估费也都交了，已经过户了，现在就差公积金贷款没下来呢，现在房主又因为贷款没下来不放心，所以又不交房了，死活不交房，可是当时中介合同写的今天交房，我现在着急用房子结婚，房主这样算不算违约，我中介费也交了一万多，中介在我这里是不是也算违约呢？急... 展开

小胖胖 | 2017-08-06 10:54

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y17692530119l

在哪个中介买的找谁让他们协助你联系房主。

2017-11-10 11:37

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗? 去查看

在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

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房主已经违约了，合同上写明了，如遇银行审批不通过，你会以现金方式补齐剩余购房款。房主担心交付房屋后你不能把贷款批下来。还是做做房主工作。不行的话你给房主找个担保人。实在不行就走诉讼手续。

2017-08-13 21:50

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韩东峰二手房经纪人电话联系

房主的担心在这个问题是主观的臆断，并非实际客观的事实，也是三方在签订合同的时候没有预料到这个问题主观的臆断在法律上根本没有依据，但是情理上可以说的通，建议协商解决，补签订一个合约，双方都认可的补充条款增加，如果实在解决不了建议起诉房主违约

2017-08-07 18:08

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