二手房交易中,买方和卖方分别应缴什么税?谢谢!
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买方 1契税:1% 2房产证:50元一本加一个人名字加10元 3房管服务费:3块一平方 卖方 1土地转让金:1% (房改房必须要交的) 2 房管服务费:3块一平方
2017-08-04 14:41
来自北京市
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买方:1.契税。1%,登记费:50元一个人,每加一人增加10元。卖方:1.交易服务费3元一方,2.个人所得税:1%。3.土地转让金:1% 但现在一般都是买方负责所有税费的。
契税(买方) 3% 营业税(卖方) 5.55% 个税 (卖方) 1% 或 [售房价-原购房价-合理费用(当初业主购房时所产生的税费,即:契税 印花税)}×20%] 印花税 0.5‰ 以上是税 还有费 80元登记费 6元/平米(房屋出让金6元/平米) 10元(工本费) 如贷款还要交80元的贷款登记费
二手房交易税费用:买家1,契税:首次90平方以内1%,首次90-144平方1.5%,144平方以上或者二次3%2,交易服务费:3元/平方卖家1,营业税:144平方以下,正过5年可以免;证不够5年,收5.6%,144平方或者以上,证过5年差额部分收5.6%,不过5年,全额收5.6%2,个人所得税:1%,证过5年并且是唯一住房可免3,交易服务费:3元/平方-------如果你买一手的话,需要改名要跟发
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交易税是买卖双方协商来的,可以是一方承担,也可以是双方共同承担。二手房一般是3%的契税,1%个人所得税,房产交易手续费,工本费。
税费就太多项目了,也要看你们过户按什么价格过户的,如果按以前的价格过户税费都不一样的。如果按528000的话,费用在20000左右
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