购买店面的土地性质为划拨土地可以变更土地性质吗

 划拨的土地有特定的用途，一般用于公共建筑，所以一般不得在取得后用于商业出卖，所以你要审查好他们是否有出卖土地使用权的权力。如果他们有，你们在协商缴纳土地使用费后，是可以变更土地用途性质的；但是国有国有土地性质不能改变了。