宗地自建项目上部分房产转让，过户能办土地证吗
公司以出让方式获得一块宗地后自建了8幢房子，办了8本房产证，但是土地证是整块土地一本。现在公司想卖掉其中的2幢，房管局肯定是能给办房产证的过户的，但是土地局某工作人员说这样的情况不是很清楚该如何办理，不给办土地证的过户。有没有熟悉这块的高手知道有没有相关的法律法规对这种情况有明确的规定的啊？我觉得我刚才没表述好，...
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公司以出让方式获得一块宗地后自建了8幢房子，办了8本房产证，但是土地证是整块土地一本。现在公司想卖掉其中的2幢，房管局肯定是能给办房产证的过户的，但是土地局某工作人员说这样的情况不是很清楚该如何办理，不给办土地证的过户。有没有熟悉这块的高手知道有没有相关的法律法规对这种情况有明确的规定的啊？我觉得我刚才没表述好，这其实是一个土地使用权分割转让的问题。我查找了1993年出的《国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定》，里面提到“土地使用权分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的，须经土地管理部门批准后，再申请土地权属变更登记。” 难道这样的转让必须还要申请批准吗？？ 有没有其他的法律法规对分割转让有规定的？
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