二手房交易业主败诉,拒不退还定金和违约金怎么办?

我以前是做房产中介的,像你的这种情况我也碰到过。你和房东在签协议的时候,房东的房产证是需要压在房屋中介的,如果房东不缴纳违约金的话是拿不回房产证的。不过,违约金是交给中介的,所以即使交了你也拿不到的

法院强制执行的话一般会拍卖他的房子给你赔偿,只不过法律程序走的比较复杂,你再等等

没有其他特别的约定,不退的定金就是违约金。

一般合同规定是赔付买家2倍违约金(包含您收的定金),中介费也由违约方承担。不过具体情况要看您的合同上约定条款!

事情到此除了诉讼没有别的方法了,卖方毁约的话,只能申请法律强制执行3方合同哪方违约哪方承担责任