业委会职权有那些

 业主大会履行下列职责： （一）制定和修改业主大会议事规则及管理规约； （二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定;（四）选聘、解聘物业服务企业;（五）筹集和使用物业专项维修资金； （六）决定改建、重建建筑物及其附属设施； （七）决定物业管理区域内的其他物业管理事项。 第十七条 业主委员会应当自选举产生之日起二十日内，持以下材料向物业所在地街道办事处或者乡（镇）人民政府备案： （一）业主大会设立和业主委员会选举情况的报告； （二）业主大会决议； （三）管理规约、业主大会议事规则； 收起