住宅公积金贷款需哪些手续啊?

申请住房公积金贷款需要符合哪些条件? 答: 申请住房公积金贷款应当具备下列条件: (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; (5)签定了购买住房的合同或协议; (6)符合委托人和受托人规定的其他条件 申请住房公积金贷款需要提交哪些资料? 答:申请住房公积金贷款应当提交以下资料: (1)住房公积金个人借款申请书; (2)身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件); (3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明; (4)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件; (5)抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明; (6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告; (7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (8)借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明; (9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 怎样办理住房公积金贷款? 答:办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤: (1)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; (2)经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; (3)贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; (4)借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息; (5)贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 住房公积金贷款的额度、期限有何限制? 答:根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。按规定,处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款 收起

借款人提前偿还住房公积金贷款有两种形式:一次性提前还清全部贷款本息;提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应还贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款。提前偿还住房公积金贷款不需支付违约金。一、 申请人准备以下材料 编号 材料名称 份数 备注 1 申请人身份证原件及复印件 1 2 申请人结婚证原件及复印件 1 如贷款为本人不需提供 3 《个人住房贷款提前还款申请书》 2 到受托银行填写 4 《住房公积金支取申请书》 1 加盖单位整套财务印签 注:1、以上所有复印件均为A4纸 2、为了减少您的往返次数,请您在提交材料前仔细核对以上项目。二、办理程序1、申请人公积金正常还贷满12期,以后每隔2年一次。2、申请人到单位或公积金中心领取、填写《住房公积金支取申请书》,加盖单位整套财务印鉴。 3、申请人到受托银行填写《个人住房贷款提前还款申请书》。 4、申请人持《个人住房贷款提前还款申请书》到公积金中心办理提前还贷手续。 5、申请人凭支取回执到受托银行办理公积金划款手续。 注:本项业务每月5号至月底办理。 提 前 还 贷 流 程 表 公积金正常还贷满12期 可申请提前还贷 ↓ 领取、填写《衢州市住房公积金支取申请书》 ↓ 加盖单位整套财务印鉴 ↓ 到受托银行填写 《个人住房贷款提前还款申请书》 ↓ 到公积金中心办理 提前还贷手续 ↓ 凭支取回执 到受托银行办理划款手续 收起