公积金贷款,贷的时间长点好?还是短点好?
其他答案
如果打算提前还款贷款时间长好,一是月供压力小,贷款利息和短的差不多。如果不打算提前还款贷款时间短好,因为贷款时间短比贷款时间长总共还下来的利息少
2017-07-21 17:14
来自北京市
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我也用公积金贷了31万买房子,选择了等额本息10年还清,情况和你很像。部分地区公积金贷款也可以选择等额本金法(不知道你那里的政策什么样),如果选这种,你选20年并提前还贷比较划算,如果只能用等额本息法,那还是时间越短越划算。如贷30万20年,等额本息是将本金30万,利息15万,一共45万按240月平均,前期还款本金比例少,前几年还的大部分是利息;而等额本金是将本金30万等分240份,利息是根据还剩
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贷款期限是长是短,要根据你的具体情况来看,因人而异。期限短,月供高压力大,期限长,月供少压力小。如果你每月收入较高而且稳定的话,就可以把期限订的短一些,可以节省利息;如果收入不高,或者不太稳定,就把期限订的长一些,虽然支付的利息多一些,但压力小,不会因为有意外的事情发生,而造成不能还贷影响个人的信用。
你还是贷的时间长一点吧,用公积金慢慢还,每个月也不用再多出多少钱,而且生活压力小。利息是多了点但要和人民币贬值来比较还是合适的。就想你说的等到退休才能把存下的公积金拿出来,那个时候就更不值钱了。你要是提前还完的话,公积金就不能取了,只能等到退休一次性取出。最后说还是贷的时间长点,等以后那天你发财了,也可以申请一次性还清。
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