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通过公证的方式将房产转到您的名下,想必是走一个赠与公证赠与的话需要按照评估值(或地区指导价)收23%的税费哦,然后过两年再过户汇他名下,不知道你们想怎么过户回去如果还是赠与的话还需要缴纳房产评估值23%的税费,您关心的是您的购房资格问题,很遗憾的告诉您因为即便是这么赠与来赠与去的,您再买房子也要按二套算,因为现在的贷款政策不是说贷款时您名下没房子了就是按首套房算,而是要查您和您配偶未成年子女名下房
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2017-07-21 17:50
来自北京市
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如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话,你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户,现在有2个问题,第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有?如果交过啦,那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早,等房产证下来你过户的时候已经满2年的话,你过户时只需交1%的契税(属于第一次购房)和1%的个税,如果满5年的话,原房主可以开出家庭唯一一套生活用房的证
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