使用权的房子可以改名或者交易么
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使用权房子可以买卖交易,但是必须是甘井区 沙河口区 西岗区 中山区户口才可以买使用权房子,外地户口不能买使用权房包括 旅顺 金州 开发区 北三市都不行。
2017-07-20 11:59
来自北京市
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使用权房完全可以交易,不过是在所属产权单位更名的,现在按地段不同,售价与产权价也差异不同,总之使用权价格很低。动迁拆迁价与产权是有折扣的,暂时没有确切折扣点,。
使用权交易上要注意几点:首先落实好房子 户口有几个人 卖方 户口上(16周岁 18周岁 14周岁)等所有人 全部到公证处和房产签字盖手印 未成年人每个房产的要求不同。 及时在国外也要亲自回来到场签字 只要有一人不同意 房子就卖不了 产权单位及就过不了户 并且 买完之后 保证房子内户口上所有人都必须迁出。 使用权价格和产权价格 大概有3000元左右的差距 这根据房子的位置 具体会有一点变化动迁价格
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更名的意思是在您购买了一套新房,在没缴纳契税之前,交易中心那边没有备案,可以跟开发商协商一下,将合同上的名字直接改成另一个名字,省去了过户时所应缴纳的税费,不过一般需要跟开发商有关系。 只要不符合上述条件 您只能正常的过户。您说的房子如果没有房产证,就只有使用权。没有房产证的房子不能过户
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