村民安置房转卖,需要注意什么?

在中介看到一套房,是安置房,精装修,没有房产证。然后联系了,之后,中介说他们不能去村里改名,所以直接联系住房人,住房人说这房是她公公的,村里登记的是她公公的名字,然后说我们全款交付的时候,带她公公跟我们一起去村里办登记,把房子的名字改成我们的,到时候房产证下来,直接联系我们,我想问一下,这样我们签订的合同具有法律效应吗,房产证下来是直接写我们的名字吗?如果签订合同有什么要求吗?谢谢了! 收起