二手房没有国土证能买吗? ?没有的话能补办吗?
其他答案
这个你还是问明白的好,房主拥有的是产权证还是使用证,如果是使用证的话,说明房主只有使用权,而所有权是归银行所有的,此外,如果去做公证,法律的角度上来讲你还是没有所有权
可以买啊,这种是分两种情况:假如你买的那套房子以前的国土证没有下来,是因为开发商的原因就没有什么问题,这个不影响你的权属问题,假如国土证快要下来了的时候那就等到国土下来你们把原房东的身份证复印件带上和国土证带上去房管局做个变更就行了,放心吧,没有什么问题的
如果是政府规划按照规定必须两证齐全,才可以办理补偿的。只要有房产证都可以自由买卖。如果遇上没有土地证的卖方,您可以咨询下卖方:大概是什么情况至今还没有办理土地证?是单位或集体所有的土地,属于划拨性质以后抵押贷款方面是有限制的,如果是商品房没办下来,可能只是时间问题(但要注意:一般交房后开发商不会拖延太久时间的)。总之2手房交易是个比较累人的活!祝您早日购买到称心如意的房子!
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