二手房交易，卖家房产证没有拿说过户的时候去房产中心直接过户给买家，这样可以吗，所产生的费用应该谁出

不可以!费用由责任方支付!

只要开发商同意即可，直接更名！

可以这样 但是费用应该卖家出 但是契税你肯定要交的

这种情况风险很大，尽量不要去做。一般情况下是税费各付的，具体问房东是到手价还是各付价！

卖房方净拿，就买房方付费用，没有拿房产证的是原业主是可以直接更名的

房主应该先办理好产权证，等拿到证后跟买家去交易所 办理过户手续，刚领证立马过户会产生5.6％的营业税与1％的个税，具体谁出费用是看双方具体是怎么谈的，房主谈净拿的话那就是买方帮出费用，费用比较多，双方也可以商议各自承担一部分。