购二手房交税问题
其他答案
契税:普通住宅建面144㎡以内过户价的1%,非普通住宅建面144㎡以上的过户价的1.5%,别墅过户价的3%(买方缴纳的)个税:过户价的1%,合同时间满5年免征个税(卖方必须写书面承诺书,是家庭唯一一套住宅已居住满5年;如卖方是公证的,必须有公证的承诺书方可减免)(卖方缴纳的),转让手续费:过户价的3元/㎡(买卖双方各一半)营业税:普通住宅建面144㎡以内未满5年差额征收5.5%,已满5年免征营业税
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卖方:①印花税——0.05%;②营业税——5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);③个人所得税——(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税——1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3%(非
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二手房交易税费计算方法 买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05%
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1、契税、必须交! 看你是首套还是二套! 二套购房交3% 、 首套的话看是多大面积的、90平以下是1% 、90-140平是1.5% 、 140以上 3%(我也是今年买的,71平米,契税交了1%)注:这个百分比是以房款为基数的,房款是评估价。2、个税、看业主名字几套房子、看你是首套还是二套、业主名字2套及以上房产 交1% 、如果房子是业主名下唯一房产的话则不用交、 你是二套购房的话交1%注:如果都是
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税种容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 全额的5.5%(5.4%)五年外:免
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