房屋拆迁,置换面积应以什么为准
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一般情况下,房屋拆迁补偿,如果是商品房,是以房产证面积为准的;如果是农民自建房,由宅基地证和建设许可证为准。像广州的话,不管是开发商还是政府拆迁,都会提供几个选择,包括异地永迁、原地回迁及货币补偿,可以自行选择。
1、土地使用权证证明你用地合法,房产证证明你的私有财产合法,这两个证都是政府职能部门发的,已认定合法。至于规划证问题就是拆迁部门刁难老百姓的惯用手法,应对方法:一是去房产局查登记档案,档案里应有规划证复印件。因为颁发房产证依据土地证和规划证;二是城市房屋拆迁依据某一年度的航拍图,航拍图上只要有你家的房屋,即使没有任何手续,也应按合法补偿。2、目前国务院有新政策,二○一一年一月二十一日公布实施的《国
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