划拨用地集资房的性质
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1、首先应明确的是:划拨用地是不允许搞集资建房的,应先将划拨用地补办出让手续,并在土地、建设、房管等部门办理集资建房审批手续。
2017-07-05 16:42
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划拨土地必须要交纳齐全土地出让金 才可以办理真正的房产证 划拨土地是国家无偿划拨给单位的,所以单位并没有支付土地出让金 因此该土地也没有土地使用权证 如果改为完全产权的房子 开发单位必须出示补交土地出让金的证明 你才能安心购买 或者对方要给你讲清楚到底 怎么办房产证 是不是完全产权的房产证开发单位的房款支付方式有问题 不能贷款的房子 应该不是正规的土地产权 最好慎重 不是说房子能盖起来就没问题 好
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所谓集资房,一般为某单位、企业、集体为方便下属职工、家属的安置而筹建,其土地性质一般属划拨取得(也有出让的),后由某开发公司统一开发或自身组成业主进行建设和施工。此房屋是先有业主后建房的,而商品房是先建房后再售房找业主的。其两种房屋在实质上别无差异——只要条件允许。而最主要求的区别在于土地的性质,根据部分地区的其划拨土地的房产转让是有期限的,一般为5年,5年后方面转让和转户,并且还要支付划拨土地与
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出让性质的国土证在办理国土证过户时,只需100元/本换新证(您名下)划拨性质的国土证在办理国土证过户时,需缴纳1个点的土地出让金,100元/本,才能过户到您名下。缴纳了土地出让金,性质肯定就会转变为出让的了。希望能帮助到您
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