楼盘的容积率跟楼层有关系吗?
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容积率对于楼层没有区别。容积率指的是建筑面积和用地面积的比率,一般是小区规划的指标,容积率大,意味着相同面的土地上建了更多面积房子,在层数相同的情况下会感觉比较拥挤,容积率小会感觉开阔。但容积率小了,土地利用面积也小,不利于土地的合理利用。一般城市的总体规划会给出各地块的控制容积率。
2017-07-03 17:19
来自北京市
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楼盘的容积率就是整个楼盘的总建筑面积除以楼盘的总用地面积,即容积率=总建筑面积÷总用地面积,总建筑面积就是整个楼盘的所有建筑面积总和,总用地面积就是楼盘的占地面积。容积率越小,居住舒适度越高,一般多层建筑不超过2,高层不超过5,如果象你说的1.79,这个楼盘还是不错的。
. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.2 展开
容积率跟高度没有直接关系吧,跟总建筑面积才有关系,一般来说,房子越高容积率也越高。当然这个只是一般的情况。
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