工抵房风险大吗?

最近看中了一套房子,但是开发商告知是工抵房,在住建部网站查询是可售状态,售楼处经理说可以写保证书保证房子没有问题,并加盖开发商公章,请问这类房子会不会风险很大,如何规避?交房后过户会不会存在问题?